KIRKEL-LIMBACH; GEPFLEGTE 3 ZKB WOHNUNG MIT GUTER VERKEHRANBINDUNG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	FO984
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	590 €
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	950 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	FO984	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	590 €
Kaltmiete	590 €	Nebenkosten	360 €
Warmmiete	950 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3 ZKB Wohnung befindet sich in zetraler Lage in Kirkel-Limbach im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und besticht vor allem mit der großen überdachten Terrasse und der Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.

Von der Wohnungseinganstür gelangt man zur geräumigen Diele, die einen Zugang rechter Hand einen Zugang zur Küche, geradeaus zum Badezimmer und linker Hand zum Wohnbereich bietet.

Von der Küche mit Essbereich gelangt man in eines der beiden Schlafzimmern, sowie auch zur großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser kann von beiden Parteien des Hauses genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten, sowie auch einen Zugang zum zweiten Schlafzimmer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2024
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Ort Limbach besitzt eine gute Infrastruktur, wie z. B. die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken. In der Nähe des Hauses findet man Bushaltestellen, sowie einige Gehminuten entfernt auch einen Redionalbahnhof.

Verschiedene Arztpraxen sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren gibt es in Limbach auch einen Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 8 min. und das Universitätsklinikum ca. 10 min. mit dem Auto vom Objekt entfernt.

Ausstattung: - Renovierung: 2006
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fenster: Holz, Doppelverglasung mit Rollläden
- Fußböden: Holzdielenboden, Laminat, Fliesen
- Innenwände: Raufaser
- Frei ab: 01.08.2025
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Energieausweis: vorhanden

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 - 777 40 10

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