NEUNKIRCHEN; HOFGUT MENSCHENHAUS MIT EINEM AREAL VON 120.000 M²

externe Objnr	GN984
Status	Archiviert
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66538
Ort	Neunkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	600 m²
Nutzfläche	700 m²
Grundstücksgröße	120.000 m²
Anzahl Zimmer	19
Anzahl Schlafzimmer	15
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach

externe Objnr	GN984	Status	Archiviert
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66538
Ort	Neunkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	600 m²	Nutzfläche	700 m²
Grundstücksgröße	120.000 m²	Anzahl Zimmer	19
Anzahl Schlafzimmer	15	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach

Objektbeschreibung: Das beschriebene Hofgut befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen Neunkirchen und Eschweilerhof. 1754 wurde es erbaut und diente fortan als Gaststätte. Bis vor 2 Jahren wurden die großen Säle mit dem schönen Ausblick als Tanzcafé genutzt.
Der Flair des Hauses ist unübersehbar und zieht sich durch das ganze Gebäude.

Das Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung an. Als Lokal, privater Club oder Gaststätte, aber auch als Renditeobjekt für wunderschöne Wohnungen, kann es genutzt werden.

Haupthaus:
Untergeschoss:
Diverse Kellerräume, Heizungsräume, Gewölbe Keller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 3 große Räume, Küche, Toilletenanlage, Ausgang zum Garten, ehemal. Kegelbahn (4 Zimmer), große Diele, Treppenhaus, 250 m² Nutzfläche + 100 m² Kegelbahn, die auch ohne großen Aufwand zu Apartments umgebaut werden können.

1.Obergeschoss (zur Zeit vermietet):
5 Zimmer, 3 Bäder, Küche, großer Balkon (60 m²), Hobby-Wirtschaftsraum, 150 m² Gesamtfläche

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ausbaufähiger Raum

Wohnhaus:
95 m² Wohnfläche, 5 ZKB, nicht Unterkellert
Befeuerung: Flüssiggas und Holzofen, Iso-Kunststofffenster in weiß

Stallgebäude:
11 Boxen, ca. 230 m² Nutzfläche, teilweise vermietet

Scheune:
ca. 250 m² Nutzfläche Lage: Das Hofgut Menschenhaus liegt südlich der Neunkircher Innenstadt zwischen Neunkirchen und Eschweilerhof, umgeben von einem weitläufigen Waldgebiet.
Ebenso befindet sich ein Ponyhof und ein Forstbetrieb auf dem gegenüberliegenden Gelände.

Ausstattung: Haupthaus:
- Baujahr: ca. 1908
- Grundstücksfläche: 120.000 m²
- Wohnfläche: 500 m²
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Walmdach

Wohnhaus:
- Wohnfläche: 95 m²
- nicht Unterkellert
- Befeuerung: Flüssiggas und Holzofen
- Fenster: Iso-Kunststofffenster, weiß

Stahlgebäude:
- 11 Boxen; teilweise vermietet
- Nutzfläche: ca. 230 m²

Scheune:
- Nutzfläche: ca. 250 m²

Weitere Angaben:
- Außenmauerwerk: Bruchsteine
- Heizung: Ölzentralheizung, Kessel von 2007 (16 000 l)
- Fensterbänke: überwiegend Holz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
- Innentreppe: Holztreppe, Eiche
- Innentüren: Nussbaumoptik
- Fußböden: Fliesen, Holzdielenboden, Laminat
- Innenwände: Putz
- Decken:
EG: Holzdecken, verkleidet
DG: Paneelen und Putz
- EBK: vorhanden
- Heizkosten: 6000 €/Jahr
- Frei ab: kurzfristig
- Energieausweis: ist in Bearbeitung

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