+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Angebote

HOMBURG-ZENTRUM; 2 GEWERBEFLÄCHEN MIT 2 STELLPLÄTZEN IM PAKET ZU VERKAUFEN

externe ObjnrVN351
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Gesamtfläche242 m²
Bürofläche170 m²
Nebenfläche72 m²
Gewerbefläche242 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld340 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrVN351 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Gesamtfläche242 m² Bürofläche170 m²
Nebenfläche72 m² Gewerbefläche242 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Kaufpreis179.000 € Hausgeld340 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Bei diesem Verkauf handelt es sich um zwei separate Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zu denen 2 Stellplätze zugeordnet sind.

Beide Objekte könnten auch in Wohnraum umgewandelt werden. Die Hausgemeinschaft hat bereits hierfür zugestimmt. Weitere Genehmigungen müssten allerdings vom Käufer selbst eingeholt werden.


Beschreibung der Ladenfläche Nr. 1:

Diese Gewerbeeinheit besitzt etwa 100 m² und ca. 66 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befindet sich neben der Lagerfläche auch eine Damen- und eine Herrentoilette.

Diese Gewerbeeinheit könnte in eine große Wohnung oder in beispielsweise zwei 2 ZKB Wohnungen umgebaut werden. Bestehende Pläne eines Architekten über mögliche Aufteilungen der Fläche können gerne bei Interesse eingesehen werden.


Beschreibung Ladenfläche Nr. 2:

Das zweite Objekt mit etwa 76 m² Gesamtfläche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses auf der linken Seite). Diese Fläche könnte man beispielsweise in eine 2 ZKB großen Wohnung umbauen.

Im Untergeschoss gehört weiterhin ein Kellerraum zum Objekt. Man besitzt hierzu einen eigenen Eingang über eine Treppe im hinterem Bereich.


Für weitere Infos oder einen Besichtigunsgtermin kontaktieren Sie uns einfach unter der Tel.: 06841 7774010.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in der Innenstadt von Homburg. Von hier aus kann man alles fußläufig in nur wenigen Minuten gut erreichen.

Die Seitenstraße ist eine Durchfahrtsstraße die in die Innenstadt führt. Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Universitätsklinikum ist etwa 10 min mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 242 m²
- Nutzfläche: ca. 72 m²
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Stellplatz: 2 Außenstellplätze im Innenhof
- Heizung: jeweils eigene Gastherme
- Nutzungsart: Büro-/Ladenfläche
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: sofort

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien