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SAARBRÜCKEN; GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN

externe ObjnrHB211
StatusArchiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66113
OrtSaarbrücken
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße219 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrHB211 StatusArchiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66113
OrtSaarbrücken LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße219 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Objektbeschreibung: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr Netto 22.000,00 EUR.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 260 m². Die Wohnungen besitzen 1-2 Zimmern, die überwiegend mit Balkonen ausgestattet sind. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2012 komplett erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Objekt ist weiterhin voll unterkellert. Dort befinden sich die Kellerräume mit den einzelnen großzügigen Kellerboxen und ein Heizungs-/Zählerraum.


Folgend die einzelnen Größen der Wohnungen:

Erdgeschoss:
Whg-Nr. 1: 2 ZKB Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und Balkon
Whg-Nr. 2: 1 Zim.-App mit ca. 32 m² Wohnfläche und Balkon

1. Obergeschoss:
Whg-Nr. 3: 2 ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und Balkon
Whg-Nr. 4: 1 Zim.-App mit ca. 35 m² und Balkon

Dachgeschoss:
Whg-Nr. 5: 1 Zim.-App mit ca. 30 m² Wohnfläche
Whg-Nr. 6: 2 ZKB mit ca. 50 m² Wohnfläche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2021
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Haus befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Von hier aus kann man vieles sehr gut zu Fuß erreichen. Die Saarbahn, Busanbindungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Saarbrücken sind in nur 10 min gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die A620 und A6 ist vom Objekt aus ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Areal: 219 m²
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
- Wohneinheiten: 6 Wohnungen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster (neu 1992), doppelt verglast mit Rollläden, teilweise Holzfenster
- Dachform: Satteldach
- Außenfassade: Vollwärmeschutz, neu 2012
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 777 4010

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