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NEUER PREIS - HOMBURG-CITY; GROßZÜGIGES WOHNHAUS IN DIREKTER NÄHE ZUM MARKTPLATZ

externe ObjnrUU055
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
Kaufpreis729.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrUU055 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche380 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas, Elektro
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformMansarddach Kaufpreis729.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus inmitten der Innenstadt von Homburg.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das gesamte Objekt ist derzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 42.000,00 € im Jahr.

Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden derzeit als Gewerbefläche genutzt. Diese beiden Etagen besitzen eine Gaszentralheizung. Hier können zwei großzügige oder vier je 2 ZKB Wohnungen entstehen.


Im Dachgeschoss bestehen bereits zwei je 2 ZKB Wohnungen, die beide gleich aufgeteilt sind:
Diele, Bad mit Wanne, Wohn- und Esszimmer, Küche und 1 Schlafzimmer. Die Wohnflächen betragen einmal ca. 50 m² und einmal ca. 65 m². Beide Einheiten werden über Elektronachtspeicherheizungen geheizt. Für das Warmwasser werden Durchlauferhitzer verwendet.

Das Objekt ist voll unterkellert und besteht aus einem historischem Gewölbekeller mit ca. 130 m² Nutzfläche. Hier gibt es ebenfalls Toilettenanlagen und Lagerflächen.
Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Homburg Saar, in direkter Nähe zum historischem Marktplatz. Es handelt sich um eine Universitätsstadt mit ca. 42.000 Einwohner. Die ideale Zentrumslage bietet viele Vorteile. Um das Gebäude herum befinden sich zahlreiche Läden und Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, verschiedene Banken und Ärzte und vieles mehr. Diese sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Homburg verfügt über gute Autobahnanbindungen an die A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern und Pirmasens. Weiterhin gibt es einen Hauptbahnhof, der fußläufig oder mit dem Bus in etwa 8 min erreichbar ist. Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung: - Areal: 290 m²
- Wohnfläche: ca. 380 m²
- Nutzfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: ca. 1915, große Sanierungsarbeiten 1982 und 2008
- Dachform: Mansardendach mit Ziegeln und Schiefer gedeckt, Erneuerung 1982
- Heizungen: Gewerbefläche besitzt Gaszentralheizung (Baujahr 1997); beide Wohnungen
Elektronachtspeicherheizungen (Baujahr 1982)
- Fenster: doppeltverglaste Holzfenster, Gewerbefläche neue Kunststofffenster
- Fußböden: Laminat, Estrich, Holzdielen
- Innentreppe: Holztreppe
- Anzahl Stellplatz: 2 Stellplätze im Innenhof
- Energieausweis: in Bearbeitung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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