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GROßZÜGIGES LANDHAUS MIT REETDACH UND HERRLICHEM MEERBLICK IN TOP WOHNLAGE IN DER BRETAGNE

externe ObjnrMW583
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ22660
OrtBretagne
LandFrankreich
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße4.300 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Kaufpreis559.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl13
externe ObjnrMW583 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ22660
OrtBretagne LandFrankreich
Wohnfläche220 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße4.300 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv Kaufpreis559.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl13
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein wunderschönes Landhaus mit großzügigem Grundstück in herrlicher Aussichtslage. Das Objekt wurde 1972 erbaut und zwischen 1993 und 1995 umfassend und sehr aufwendig saniert. Bei diesen Arbeiten wurde nicht nur das Haus von Innen, sondern auch die Terrasse, die großzügige Garage, sowie die Außenanlage saniert. Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien, wie maßgefertigte Türen und Einbauschränke versehen.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf etwa 90 m² ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gästezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Das Wohnzimmer mit Erker besitzt einen herrlichen offenen Kamin, der zum Verweilen einlädt. Von diesem Raum aus gelangt man auch zur Terrasse. Die Küche ist mit einer maßgefertigen Einbauküche ausgestattet. Das Gästezimmer verfügt weiterhin über einen Einbauwandschrank.

Das Obergeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang mit einer Holztreppe aus Eichenholz.

Die etwa 90 m² Fläche ist aufgeteilt in Schlafzimmer mit Ankeidezimmer, Luxus-Badezimmer mit Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, einer geräumigen Dusche und 2 Waschbecken. Weiterhin gibt es auf der gleichen Etage noch ein Gästezimmer, dass ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer besitzt.

Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt dadurch noch eine Nutzfläche von etwa 90 m², welcher komplett gefliest und veputzt ist. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Heizungsraum mit Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss und ein Vorratsraum. Vom Keller aus gelangt man auch nach Außen.

Die freistehende Garage im Hof verfügt über 3 Stellplätze. Im Außenbereich stehen noch 10 weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Dieses Tarumhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. Eine wenig befahrene Küstenstraße, ohne Durchgangsverkehr, befindet sich etwa 100m von dem Objekt entfernt. Das Grundstück ist teilweise bewaldet und kaum einsehbar. Es befindet sich 300m enfernt ein ruhiger Kiesstrand, welcher nur von den Anwohnern genutzt wird.

5 km bis zum nächsten Hafen in Perros Guirec
5 km bis zu Einkaufszentrum in Lannion
6 km bis zum Flughafen Lannion
90 km bis Brest und St. Malo
Ausstattung: - Baujahr: 1972, immer wieder modernisiert
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Nutzfläche: 200,00 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Anzahl der Balkone: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Zustand: top gepflegt
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Energieausweis: vorhanden
- Frei ab: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

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