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KOHLHOF; GROßZÜGIGES UND NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND TOLLEM GRUNDSTÜCK

externe ObjnrHS808
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66539
OrtNeunkirchen / Kohlhof
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.036 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
Kaufpreis499.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrHS808 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66539
OrtNeunkirchen / Kohlhof LandDeutschland
Wohnfläche202 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.036 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach Kaufpreis499.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, dass 1960 gebaut und vor kurzem komplett neu saniert und modernisiert wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem Areal von 1.036 m². Es gibt 7 Außenstellplätze und eine Doppelgarage. Das Objekt besitzt eine Wohnfläche von etwa 202 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert. Dort befindet sich ein toller Gewölbekeller, welcher gut als Weinkeller genutzt werden kann, ein weiterer Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten.

Das Erd- und das Kellergeschoss sind komplett mit Granit ausgestattet. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss, welches mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie das Hauptbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Beide Bäder besitzen Tageslicht und das Bad im Obergeschoss ist weiterhin noch mit einer Badewanne und einer weiteren ebenerdigen Dusche, dass mit einer Glasscheibe versehen ist, ausgestattet.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Links neben der Garderobe befindet sich das große Gäste-Bad. Vom Eingangsbereich aus hat man einen direkten Zugang zum offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer und einen herrlichen Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten.
Neben dem Essbereich befindet sich eine offen gestaltete und große Küche. Die dort eingebaute und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden und ist nicht im Preis inbegriffen. Im großem Wohnbereich gibt es einen tollen Kaminofen, der im Winter für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Weiter im Obergeschoss befindet sich linker Hand das zweite Tageslichtbad, direkt daneben ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten und auf der rechten Seite von der Diele aus ein großes Kinderzimmer, welches ein Durchgangszimmer zum Arbeitszimmer ist. Von diesem Zimmer aus, gibt es weiterhin einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 50 m² entstanden und man kann den Raum als Gästezimmer oder auch als Elternschlafzimmer nutzen.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 89.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Tolle Wohnlage in Neunkirchen-Kohlhof. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kinderklinik Kohlhof sowie der Marienhausklinik St. Josef. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A8 in Richtung Neunkirchen/Zweibrücken, sowie auch an die A6 Saarbrücken/Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man einen Ort weiter in Kirkel-Limbach.

In Furpach, ein Ort neben Kohlhof, gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden und nur wenige Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1960
Zustand: neuwertig durch umfangreiche Sanierung und Modernisierung in 2015
Areal: 1.036 m²
Wohnfläche: ca. 202 m²
Bauweise: Massivbau
Außenfassade: 2015 erneuert und gedämmt
Doppelgarage: Baujahr 2017
Stil: moderner Stil
Dachform: Krüppelwalmdach, 2015 komplett erneuert
Heizung: Infrarot-Elektroheizung
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Iso-Kunststofffenster in weiß, mit Rollläden
Innentreppe: Holztreppe
Innentüren: weiße Holztüren
Fußböden: Granit, Parkett (Eiche), Fliesen in den Bädern
EBK: kann mit übernommen werden
Frei ab: nach Vereinbarung

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