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HOMBURG-UNINÄHE; EXKLUSIVER BUNGALOW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK

externe ObjnrKB462
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.619 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis495.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKB462 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.619 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis495.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier aufgeführte Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach. Umgeben von Grün liegt der architektonisch besondere Bungalow in einer Anliegerstraße.
1983 wurde das Haus mit einem doppelschaligen Mauerwerk gebaut und mit holländischen Klinkersteinen verkleidet.

Schon der Zugang zum Anwesen besticht durch Exklusivität und Besonderheit. Zunächst gelangt man über das elektrische Tor zur Duplex Garage. Direkt an die Garage angrenzend liegt der Eingang zum Winkelbungalow.
Ein mit großen, hellen Platten versehener Weg führt um das ganze Anwesen herum.

Im Eingangsbereich liegt rechter Hand das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich der Treppenabgang zum Untergeschoss.
Durch die Glastür gelangt man in die Diele, die jede Menge Platz für eine große Garderobe bietet.

Nach links gehend erreicht man die Tür zur Einliegerwohnung, die separat genutzt werden könnte. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Einen separaten Eingang gibt es ebenfalls.

Von der Diele aus nach rechts gehend liegt das Esszimmer, welches Durchgang zur geräumigen Küche gewährt. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrezend an die Küche liegt die Speisekammer, die mit Einbauschränken versehen ist und direkt an die Garage angebaut wurde. So trägt man Einkäufe oder ähnliches bequem und einfach direkt ins Haus, ohne den Hauseingang benutzen zu müssen.

Ein zusätzlich besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Diese beiden Räume bestechen durch die tollen, bodentiefen Fenster und den traumhaften Blick in den Garten. Von beiden Zimmern besitzt man einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein abgetrennter Bereich der Terrasse liegt zwischen Garage und Wohnhaus und ist somit nicht nur windgeschützt, sondern auch überdacht. Ein weiterer Teil ist mit einer elektrischen Markise versehen.

Architektonisch besonders ist auch der vom Rest des Hauses abgetrennte Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Schlaftrakt ergibt sich aufgrund der Einbauschränke ebenfalls jede Menge Stauraum.

Das Haus ist zusätzlich teilweise unterkellert. So befindet sich im Untergeschoss nicht nur zum einen der Technikraum, mit sämtlichen Anschlüssen, die Waschküche und der Heizungsraum, welcher die Öltanks mit 10.000 Litern Volumen beherbergt, sondern auch weitere Kellerräume.
Eine zusätzliche Besonderheit vom Objekt ist der Weinkeller, der mit eingebauten Weinregalen versehen ist. Der letzte Raum im Untergeschoss wurde als Partyraum genutzt. Hier enstanden ca. 45 m² Fläche, die auch gut als Gästezimmer oder Sauna- und Wellnessbereich genutzt werden können.

Bei der Ausstattung des Hauses wurde sehr auf Exklusivität gesetzt, so sind beispielsweise sämtliche Fliesen durchgängig verlegt und das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen.

Alles in allem lässt dieses Haus kaum Wünsche offen und ist eine Besichtigung Wert.
Allein die Lage besticht mit viel Charme, durch den angrenzenden Wald und die vielen verschiedenen Pflanzenarten, die das gesamte Anwesen umgeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Anwesen befindet sich in Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg, der nur etwa 3 km entfernt liegt. Bei der Lage handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen bieten sowohl Anbindungen in Richtung Homburg als auch nach Zweibrücken. Die Stadt Homburg, sowie auch das Universitätsklinikum sind in ca. 5-8 Minuten mit dem Auto oder auch dem Bus gut zu erreichen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und auch ein paar Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Bäckerei und eine Apotheke. Eine Grundschule befindet sich in Homburg und ist in etwa 5 min mit dem Auto gut erreichbar. Weiterführende Schulen, Gymnasien und vieles mehr bietet die Stadt Homburg ebenfalls.
Ausstattung: Baujahr: 1983
Areal: 1.619 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Bauweise: Massivbau
Zustand: gepflegt
Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 23 Grad
Energieausweis: vorhanden
Außenmauerwerk: doppelschaliges Poroton Mauerwerk mit holländischen Klinkersteinen verkleidet
Heizung: Ölzentralheizung von 2002, 10.000 Liter Öltank, Fußbodenheizung
Fenster: 3-Fach verglaste Alufenster mit thermischer Trennung und teilweise elektrischen Rollläden
Innentüren: Vollholztüren
Fußböden: durchgängie Fliesen mit Fußbodenheizung
EBK: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Natascha von Gries
06841 7774010

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