+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Angebote

KIRKEL-NEUHÄUSEL; RUHIG GELEGENES 3 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTEN

externe ObjnrMB914
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66459
OrtKirkel
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis325.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMB914 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66459
OrtKirkel LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis325.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier aufgeführte Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage von Kirkel-Neuhäusel.
Das 1970 erbaute Haus verfügt über drei voneinander abgetrennte Wohnungen, mit Doppelgarage und Garten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen sich auf jeweils 3-4 ZKB und ca. 90 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf 2 ZKB.

Zum Haus gehört ein Grundstück mit einem Areal von 545 m². Der Garten ist von der Garage und von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich. Seitlich am Haus befindet sich ein Treppenabgang zur Waschküche.

Im Haus betritt man zuerst das helle Treppenhaus. Von hier gelangt man in die Wohneinheiten und in den Kellerbereich.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Von der Diele aus erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit der dahinter gelegenen Speisekammer.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Schlaftrakt. Hier gelangt man zu den beiden geräumigen Schlafzimmern, wovon eines ebenfalls einen Zugang zum Garten besitzt.
Mittig zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Zurück im Treppenhaus befindet sich der Zugang zur zweiten Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung ist die einzige, die derzeit vermietet ist.
Die Aufteilung dieser Wohnung ist identisch mit der unteren. Da es jedoch keinen direkten Zugang zum Garten gibt, verfügt diese Einheit über einen überdachten Balkon mit zusätzlichem Stauraum unter dem Dach.

Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut. Hier befindet sich die dritte Wohnung. Zuerst gelangt man in eine lange Diele, über die man jedes Zimmer erreicht. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Weiter geradeaus liegt linker Hand die Küche mit der Möglichkeit eine kleine Sitzecke zu gestalten. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum.

Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung versehen.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Stauraum genutzt werden, die Heizungsanlage, sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergieverbrauch: 157.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Dreiparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Kirkel-Neuhäusel, am Ende einer Sackgasse.
Zu Fuß erreicht man in nur wenigen Minuten den nahe gelegenen Wasgau Einkaufsmarkt, die Grundschule, sowie die Kindergärten. Zum Bahnhof gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Des Weiteren verfügt Kirkel über sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A6 und A8.
Ausstattung: - Baujahr: 1970
- Grundstücksfläche: 545 m²
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster und doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Innentreppe: Marmor
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien