+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Angebote

HOMBURG-OT.; SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN, 2 GARAGEN UND WINTERGARTEN

externe ObjnrBV097
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBV097 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße690 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis269.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier aufgeführte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Homburg-Erbach in einer Seitenstraße.
Das 1951 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Zum Haus gehört außerdem ein idyllisch angelegter Garten mit einem Areal von 690 m², sowie zwei Garagen, die rechts und links neben dem Haus stehen. Es handelt sich hierbei um eine Fertiggarage, als auch um eine kleinere Garage, die als Lager für Geräte usw. genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Windfang mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangt man zur Diele, welche ins gemütliche Wohn-/Esszimmer, mit eingebautem Kachelofen, führt. Zurück in der Diele kommt man zur geräumigen Küche mit integrierter Essecke und Zugang zum Wintergarten.
Der Wintergarten, welcher rundherum mit Glaselementen versehen ist, lädt zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten.

Zurück im vorderen Teil des Hauses befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss, sowie der Treppenabgang zum Untergeschoss.

Vom Treppenhaus im Obergeschoss gelangt man auf das Dach des Windfangs, welches auch als Balkon, nach Umbau, genutzt werden kann.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine Fläche von ca. 55 m². Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein kleineres Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslichtfenster liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Zum Verstauen von alltäglichen Gegenständen bietet sich der Wandschrank im Flur an.
Vom Obergeschoss besitzt man einen Zugang zum Kaltdach, bei dem die Dacheindeckung 2008 vollständig erneuert wurde.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume, sowie der Heizungsraum. Des Weiteren verfügt das Haus hier über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und über Küchenanschlüsse.
Das Highlight ist das rundherum verglaste Atelier, welches auch als Hobbyraum oder als Einzimmerwohnung genutzt werden kann.

Viele Erneuerungen, wie beispielsweise, der Anbau des Ateliers und des Wintergartens, der Windfang, sowie der Neueinbau aller Fenster und Türen wurden 1993 durchgeführt. Außerdem wurden hierbei die Wasser- und Abwasserinstallationen, sowie die Elektroinstallationen und die Fußböden erneuert.
2015 wurde der Gasbrenner im Kachelofen ausgetauscht. 2016 wurde an der Heizung der Warmwasser-Pufferspeicher erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 84.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Homburg-Erbach. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Kindergarten, als auch die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung. Gute Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls gewährleistet.
Das Universitätsklinikum Homburg ist in maximal 10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca 185 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: 690 m²
- Bauweise: Massiv
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Walmdach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gas, Zentralheizung Bj. 1993 zzgl. Kachelofen (beheizt mit Gas) im Wohnbereich
- Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast mit teilweise elektrischen Rollläden
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen
- Innentreppe: Holztreppe vom EG zum OG und Betontreppe vom UG zum EG
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841 7774010

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien