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NIEDERMOHR; IDYLLISCH GELEGENES, GROßZÜGIGES LANDHAUS MIT SCHEUNE UND GRUNDSTÜCK

externe ObjnrFV928
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ66879
OrtNiedermohr
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis469.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrFV928 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ66879
OrtNiedermohr LandDeutschland
Wohnfläche212 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße5.000 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis469.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Das hier aufgeführte Landhaus befindet sich in idyllischer Lage von Niedermohr. Das Anwesen verfügt über ca. 20.000 m² Ländereien, welche zum Teil an Bauern aus der näheren Umgebung verpachtet sind. Diese Ländereien können nach Bedarf gerne mit veräußert werden. Ansonsten gehören 5.000 m² Land fest zum Haus dazu. Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus für mehrere Generationen, mit trennbaren Wohnungseinheiten.
Zusätzlich zum Haus gehören mehrere Anbauten, wie beispielsweise eine Scheune, welche früher auch als Stall genutzt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder modernisiert.


Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf eine Diele mit Treppenauf- bzw. Treppenabgang und Kaminanschluss, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, sowie zwei mögliche Schlafzimmer.
Des Weiteren befindet sich hier ein neu saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein großzügiger Abstellraum.

Weiter geht es im Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich hier ein Schlafzimmer mit eigenem Gäste-WC.
Geradeaus liegt die zweite Wohneinheit, welche aufwendig und vorallem hochwertig saniert wurde.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowei ein Wohnzimmer mit exklusiver Einbauküche und Zugang zum Wintergarten.

Über die Treppe gelangt man weiterhin ins Dachgeschoss, welches größtenteils nicht ausgebaut ist.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken. Der nicht ausgebaute Bereich kann für weitere Wohnzwecke genutzt und ausgebaut werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, große Wohnküche, großer Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, 1 Bürozimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:
nicht trennbarer Bereich: Treppenhaus, Schlafzimmer, Gäste-WC
trennbarer Bereich: Diele, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Waschbecken, nicht ausgebauter Speicher

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2025
Endenergieverbrauch: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Niedermohr-Schrollbach. Sämtliche Verkehrsanbindungen sind gewährleitet.
In Kürze erreichen Sie Kaiserslautern oder Landstuhl mit dem Auto. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis.
Ausstattung: Baujahr: ca. 1900, Anbau 1965
Grundstücksfläche: ca. 20.000 m² (siehe Beschreibung)
Wohnfläche: ca. 212 m²
Bauweise: Massivbau
Zustand: sehr gepflegt
Dachform: Satteldach
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Holzpellets Zentralheizung
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
Innentüren: Holztüren
Fußböden: überwiegend Holzdielenboden, Parkett, Fliesen
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Natascha von Gries
06841 7774010

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