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HOMBURG-OT., GERÄUMIGES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT TOLLER TERRASSE, GARTEN UND DOPPELGARAGE

externe ObjnrFF238
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis439.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrFF238 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße849 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis439.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das hier aufgeführte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in toller Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach.
Das 1973 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², welche sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in alle Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich rechter Hand die beiden Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Linker Hand liegt der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur tollen Terrasse mit einer Treppe zum Garten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Die Küche grenzt direkt an den offenen Essbereich an und ist mit einer angepassten Einbauküche ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei weitere Schlafzimmer, welche jedoch auch als zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer genutzt werden können. Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang zum großzügigen Balkon. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für eine Küche besitzt.

Im Untergeschoss des Anwesens liegen die Hausanschlüsse mit Heizung, Strom und Wasser, sowie die Waschküche und diverse Kellerräume. Von hier aus hat man zusätzlich die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges Gästezimmer.

Der Außenbereich des Hauses ist sehr großflächig angelegt und kann vielseitig genutzt werden. Die Terrasse im EG, sowie der Balkon im OG wurden erst vor kurzer Zeit erneuert.
Zum Parken bieten sich die beiden Garagen rechts neben dem Haus, oder aber die Einfahrt, welche an die Haustür angrenzt, an.


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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2022
Endenergiebedarf: 146.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet nur ca. 3 Kilometer von Homburg-Zentrum entfernt, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage (Sackgasse). In nur wenigen Minuten erreicht man den Wald, sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach Homburg und Zweibrücken. Mit dem Auto gelangen Sie zum Universitätsklinikum in ca. 5 Minuten. Die Innenstadt erreicht man in etwa 8 Minuten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und ganz in der unmittelbaren Nähe einen Spielplatz, die beides fußläufig zu erreichen sind, sowie auch Ärzte, eine Apotheke und eine Bäckerei.
Ausstattung: - Baujahr: 1973
- Areal: 849 m²
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Bauweise: Massivbau
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung, neu 2017
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit elektrischen Rollläden
- Innentreppen: Betontreppe mit Fliesenbelag und Metallgeländer
- Innentüren: Echtholztüren
- Fußböden: Hochwertige Klinkerfliesen und Echtholzparkett, Laminat in einigen Schlafzimmern, Fliesen in den Bädern
- Einbauküche: vorhanden
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010

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