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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGEM BAUSTIL IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

externe ObjnrXY636
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche335 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße2.057 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis719.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrXY636 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach LandDeutschland
Wohnfläche335 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße2.057 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Kaufpreis719.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Anschauen lohnt sich!

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhausstil aus den 70er Jahren befindet sich auf einem Areal von 2.057 m² in sonniger Südlage.
Das Anwesen ist durch den besonderen Baustil, welcher speziell auf dieses Grundstück angepasst wurde, einzigartig. Während lediglich die Doppelgarage vom Objekt von der Straße aus zu sehen ist, ist das Gebäude selbst erst oberhalb des Grundstücks einsehbar.

Den Eingang des Anwesens erreicht man über eine breite Treppe im Vorgarten, welcher sehr schön angelegt wurde. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Empfangsraum, der durch ein großes Fensterelement sehr hell und freundlich ist. Links vom Empfangsraum befinden sich 2 Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und einer Sauna, sowie auch einer Dusche ausgestattet ist. Dieser Bereich besitzt rund herum große bodentiefe Fensterelemente, ist aber durch die vielen Sträucher und Bäume im Garten uneinsehbar.

Geht man vom Empfangsraum aus nach rechts, so finden Sie hier die Küche mit Essbereich, den Hauswirtschaftsraum, neben der Küche das Esszimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick zum Garten und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einem Grillplatz ausgestattet. Vor dem Ess- und Bürozimmer gibt es eine zweite Terrasse, die von beiden Räumen aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Toilette.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier befindet sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein großer Weinkeller bzw. Kühlraum. Neben dem Kühlraum gibt es die Möglichkeit, den alten Zugang zur Einliegerwohnung, deren Eingang über den Garten verläuft, wieder zu öffnen. Die Einliegerwohnung besitzt etwa 25 m² Wohnfläche und besteht aus einem Raum mit integrierter offener Küche mit EBK und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Durch die vielen und auch überwiegend großen Fensterelemente im gesamten Haus, sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Das Flachdach wurde regelmäßig aufwendig gewartet (zuletzt 2017). Neben der Doppelgarage befindet sich eine Nutzfläche, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.


Damit wir Ihnen schnellstmöglich Informationen zu unseren Angeboten zukommen lassen können, bitten wir Sie bei der Anfrage um Zusendung Ihrer vollständigen Daten. Dazu gehören Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2019
Endenergiebedarf: 200.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Anwesen befindet sich in Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg, der nur etwa 3 km entfernt liegt. Bei der Lage handelt es sich um eine bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen bieten sowohl Anbindungen in Richtung Homburg als auch nach Zweibrücken. Die Stadt Homburg, sowie auch das Universitätsklinikum sind in ca. 5-8 Minuten mit dem Auto oder auch dem Bus gut zu erreichen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und auch ein paar Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Bäckerei und eine Apotheke. Eine Grundschule befindet sich in Homburg und ist in etwa 5 min mit dem Auto gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Gymnasien und vieles mehr bietet die Stadt Homburg.
Ausstattung: Baujahr: 1972
Areal: 2.057 m²
Wohnfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Zustand: top gepflegt
Bauweise: Massivbau
Dach: Flachdach, 2013 erneuert
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung von 1996
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
Innentreppe: Betontreppe
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua

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