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SB - ST. ARNUAL; HELLE UND GEPFLEGTE 4 ZKB DG-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

externe ObjnrPJ989
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution1.400 €
externe ObjnrPJ989 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 € Nebenkosten120 €
Währung Kaution1.400 €
Objektbeschreibung: Diese herrliche 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau. Die Wohnung ist mit einer modernen und offenen Einbauküche ausgestattet und teilmöbliert. Das Tageslichtbad besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Eine Waschmaschine gehört zum Inventar und der Anschluss befindet sich im Bad. Da die Wohnung nur 2 abgeschlossene Schlafzimmer besitzt, ist sie nur für maximal 3 Personen ausgelegt.

Das Objekt ist durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Neben den 2 Schlafzimmern gibt es einen offenen Bürobereich (Durchgangszimmer zum Bad, Ankleidezimmer und zum Wintergarten) sowie ein kleines Ankleidezimmer. Die offene Küche befindet sich in dem großen Wohn- und Esszimmer, dass mit ein paar Regalen ausgestattet ist. Der Wintergarten ist beheizbar. Durch die große Fensterfront hat man hier einen wunderbaren Ausblick. Der Garten steht allen 4 Parteien im Haus zur freien Nutzung.

Folgende Raumaufteilung besteht in der Wohnung:
großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und EBK, 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit großem Boxspringbett), offener Bürobereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Bad, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, kleiner Ankleideraum

Die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas werden vom Mieter separat mit der Stadtwerke oder sonstigem Anbieter abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 113.53 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Saarbrücken, im Stadtteil St. Arnual. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule (Hohe Wacht). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses. Bis zur Innenstadt Saarbrücken sind es ca. 5 min. mit dem Auto, Bus oder dem Fahrrad.
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 110 m²
- Stil: Altbau mit offenen Dachbalken
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: eigene Gasetagenheizung
- Fenster: neuwertige Holzfenster, Doppelverglasung
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Decken: offene Dachbalken
- EBK: moderne EBK vorhanden
- Haustiere: keine
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua

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