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TOP GEPFLEGTE BÜROFLÄCHE MIT GROßZÜGIGER LAGER-/PRODUKTIONSHALLE IN WALDMOHR

externe ObjnrLQ807
StatusArchiviert
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ66914
OrtWaldmohr
LandDeutschland
Gesamtfläche790 m²
Lagerfläche590 m²
Gewerbefläche790 m²
BodenFliesen, Beton
BauweiseMassiv
externe ObjnrLQ807 StatusArchiviert
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ66914
OrtWaldmohr LandDeutschland
Gesamtfläche790 m² Lagerfläche590 m²
Gewerbefläche790 m² BodenFliesen, Beton
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeanwesen, dass aus einem Bürotrakt und einer großen Lagerhalle mit separater Ausstellungshalle besteht. Das Anwesen wurde 2004 gebaut. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Auch ist der Innenraum mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Der Bürotrakt ist durch die Anzahl der großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Jedes Bürozimmer wurde mit hochwertigen Glastüren und Einbauschränken sowie auch großen Arbeitstischen ausgestattet.

Folgende Raumaufteilung besteht im Bürotrakt:

Eingang mit Empfangsbereich, 1 Büro-/Anmeldung, 1 Bürozimmer, 1 Archiv-/Technikzimmer, 1 Herren-WC, 1 Damen-WC, 1 Besprechungszimmer (Wand ist Schallisoliert), Heizungsraum mit Gasheizungsanlage, Küche mit EBK und Zugang zur Außenterrasse, Lagerraum, Verpackungsraum, Ausstellungszimmer oder Büro

Neben dem Büroteilgebäude befindet sich die große Lagerhalle (mit eigener Unterverteilung) und eine abgetrennte Austellungs- bzw. weitere Lagerhalle. Diese beiden Flächen sind separat beheizbar.

Die große Hauptlagerhalle besitzt zwei elektrisch betriebene Rolltore und zwei Notausgänge.
Die Ausstellungshalle hat ebenfalls ein elektrisch betriebenes Rolltor, dass die beiden Hallen miteinander verbindet.

Die gesamte Fläche vor der Halle bis zum Eingang des Bürotraktes ist speziell gepflastert worden sodass große Lastkraftfahrzeuge problemlos die Einfahrt zur Halle nutzen können.

Während die Ausstellungshalle Fenster besitzt, gibt es in der großen Lagerhalle zwei Dachluken, die beide separat elektrisch betrieben werden können.


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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbepark in Waldmohr. Waldmohr ist ein belebter Ort im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Der Ort bietet neben seinem vielfältigen Angebot auch eine sehr gute Infrastruktur.
Von diesem Standort aus, gibt es eine optimale Anbindung zur Autobahnauffahrt A 6 in Richtung Saarbrücken/Frankreich und Kaiserslautern/Mannheim, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Ausstattung: Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: 2.031 m²
Gesamtfläche: 790 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Lagerhalle und Ausstellungsfläche: ca. 590 m²
Bauweise: Massivbau
Außenmauerwerk: mit Dämmung versehen
Dach: Stahlkonstruktion mit Iso-Trapezblech
Alarmanlage: vorhanden
Zustand: top gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster in rot mit fest installierten
Jalousien (elektrisch betrieben), teilweise manuell
Innentüren: Glastüren, weiße Holztüren
Fußböden: hochwertige Fliesen, Betonbelag in der Halle
Innenwände: Zwischenwände bestehen zum größten Teil aus Wandschränke
Decken: weiße Kassettendecken mit eingebauten Lampen
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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