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HOMBURG-KIRRBERG; TOP GEPFLEGTE MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND SEPARATER ELW

externe ObjnrVG161
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ66424
OrtHomburg / Kirrberg
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Kaufpreis245.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrVG161 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ66424
OrtHomburg / Kirrberg LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche50 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformWalmdach
Kaufpreis245.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Die hier aufgeführten Eigentumswohnungen befinden sich in einem top gepflegten Zustand. Es handelt sich hierbei um eine 150 m² Maisonettewohnung über drei Ebenen, sowie um eine Einliegerwohnung mit ca 30 m².

Die Raumaufteilung der Maisonettewohnung wurde wie folgt gestaltet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu der 50 m² großen Terrasse. Außerdem befindet sich hier die Küche mit Einbauküche, welche mit übernommen werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein Gäste-WC, als auch ein Abstellraum.

Im Obergeschoss angekommen liegen hier zwei Schlafzimmer, sowie das exklusive Badezimmer mit Badewanne. Auf der dritten Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Studio/Gästezimmer genutzt wird.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail immer wieder modernisiert worden. Auf dem Dach des Carports befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage. Der Strom dieser Anlage wird eingespeist.

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit einer separaten Kochnische und einem Duschbad. Als Abstellmöglichkeit dient der Hauswirtschaftsraum.

Zu den Wohnungen gehört ein zusätzlicher Garagenstellplatz, ein Stellplatz unter dem Carport vor der Garage, sowie ein Stellplatz im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2026
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in Homburg-Kirrberg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busanbindungen in Richtung Zweibrücken und Homburg.
Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. fünf Minuten das Universitätsklinikum in Homburg. In weiteren zwei Minuten sind Sie in der Innenstadt von Homburg.
Ausstattung: Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 180 m²
Bauweise: Massivbau

Innenwände:
erste Ebene: Glasfasertapete, weiß gestrichen
zweite und dritte Ebene: Raufasertapete, weiß gestrichen

Dachform: Walmdach
Zustand: Top gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Marmor, Parkett
EBK: kann übernommen werden
Frei ab: Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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