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GROßZÜGIGES UND EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HOMBURG-SCHWARZENBACH

externe ObjnrMR013
StatusArchiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrMR013 StatusArchiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Schwarzenbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Objektbeschreibung: Anschauen lohnt sich, versprochen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut. Es ist freistehend und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg.

Das Areal umfasst 977 m². Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt. Durch die vielen Sträucher und Bäume ist dieser im Frühling und Sommer schwer einsehbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind durch die vielen großen Fenster lichtdurchflutet. Der Strom, der von der Photovoltaikanlage produziert wird, wird teilweise an Dritte verkauft. Somit erziehlt man eine jährliche Festeinnahme von insgesamt etwa 4.000,00 EUR.

Das Anwesen hat eine intelligente Aufteilung und bietet sehr viele Extras. Die Haustür beispielsweise ist durch ein elektronisches Türschloss mit Fingerscan gesichert. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung. Im Untergeschoss wurden in allen Räumen Heizkörper angebracht. Die Fenster im Haus wurden bis auf zwei Räume überwiegend mit elektrischen Rollläden und automatischer Steuerung versehen. Weiterhin gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage, die es Ihnen erlaubt, sich frei im ganzen Haus zu bewegen. Hier müssen Sie also keinen lästigen Staubsauer hinter sich her ziehen. Als zusätzliches Highlight gibt es im Wohnzimmer einen tollen Kachelofen und im Untergeschoss einen Raum, der mit einer Sauna (mit Dampffunktion), einer Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet ist.


Raumaufteilung:

heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse, helles Bürozimmer mit separater Eingangstür

Obergeschoss:
offene Diele, 3 große Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Untergeschoss:
Diele, Wellnessraum mit Sauna, separater Dusche und Toilette, helles und großes Gäste- bzw. Bürozimmer mit Ausblick in den Garten, weiteres Gästezimmer oder großer Abstellraum, Zugang zum Garten sowie zum Partykeller, der sich unterhalb der Garage befindet

weiterhin gibt es:
einen Wasch- und Trockenraum, Heizungs- und Technikkeller, weiterer Technikkeller mit großem Wassertank

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen und sehr schönen Waldrandlage in Homburg-Schwarzenbach. Die Gegend ist sehr beliebt da man von hier aus zentral, aber dennoch sehr ruhig wohnt.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Weiterhin findet man eine Apotheke, verschiedene Ärzte, ein Fitnessstudio, Blumengeschäft, Bank, uvm. und ganz in der Nähe eine Bushaltestelle mit einer Anbindung in Richtung Homburg und Zweibrücken, dass in nur wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen ist.

Das Universitätsklinikum Homburg und die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit in etwa 5 - 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ausstattung: Eckdaten des Hauses:

Baujahr des Hauses: 1992
Anbau Garage: 1997
Areal: 977 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Bauweise: massive Bauweise
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rollläden, teilweise elektrisch und mit automatischer Steuerung
Photovoltaikanlage: von 2008 für Stromversorgung und Warmwasserbereitung
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehobene Ausstattung
Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
Frei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: vorhanden

Innenausstattungsmerkmale:

- Fußböden:
überwiegend wunderschönes echtholz Parkett, schöner
Marmor im gesamten Eingangsbereich, Gäste-WC und
in der Küche, Fliesen in den Bädern und teilweise im
Untergeschoss
- große Südterrasse
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralstaubsaugeranlage
- Sauna für 2 - 3 Personen mit Dampffunktion
- großzügiges und helles Gästezimmer
- großer Partykeller mit Terrasse uvm.

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